Szykujesz się do znalezienia swojego wymarzonego mieszkania? Taka inwestycja wiąże się ze sporym nakładem finansowym. I nie jest on jednorazowy. Do ceny mieszkania z rynku pierwotnego musisz jeszcze doliczyć koszt wykończenia oraz umeblowania. Dodatkowe koszty to te związane z taksą notarialną i niekiedy podatkiem. Jeżeli inwestycja jest finansowana kredytem hipotecznym, to pierwsze kroki skieruj właśnie do banku.
Od czego zależy cena mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie?
Pytania o cenę nasuwają się same w sytuacji, gdy szukasz mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie https://www.dantex.pl/. Ile przyjdzie Ci za to zapłacić? Tutaj bardzo dużo zależy od:
- lokalizacji,
- standardu budynku,
- metrażu.
Ceny za metr kwadratowy mogą się różnić nawet w ramach tej samej inwestycji. Na finalny koszt mieszkania wpływ ma wielkość, ekspozycja względem stron świata, kondygnacja. Nie bez znaczenia jest też to, czy do lokalu przynależy mały balkon, obszerny taras czy przytulny ogródek. Zazwyczaj do tego trzeba jeszcze doliczyć opłatę za miejsce w parkingu podziemnym lub naziemnym, choć czasem są one wliczone w cenę. Podobnie wygląda kwestia komórek lokatorskich.
Ile kosztuje mieszkanie rynek pierwotny Warszawa?
Ceny mieszkań znajdujących się kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy zaczynają się już od 6 tysięcy złotych na metr kwadratowy. Im bardziej atrakcyjna lokalizacja i lepsza dzielnica, tym wyższa cena jednostkowa. W przypadku lokali znajdujących się na Włochach wzrasta ona do 9 tysięcy za metr kwadratowy, na Mokotowie przekracza 10 tysięcy, a w Śródmieściu rzadko kiedy schodzi poniżej 12 tysięcy za metr kwadratowy. W stolicy nie brakuje tak ekskluzywnych miejsc jak Powiśle, gdzie w neorenesansowych kamienicach metr kwadratowy mieszkania kosztuje niemal 20 tysięcy złotych. Cena zależy od lokalizacji, ale też otoczenia i standardu wykończenia lokalu. Niektóre w tej cenie przewidują jeszcze wykończenie pod klucz.
Wiele z tych mieszkań kupowanych jest na kredyt, dlatego warto sprawdzić w banku, jaka jest Twoja zdolność kredytowa. Bank będzie wymagał udokumentowania wkładu własnego w wysokości minimum 10%, a najlepiej przynajmniej 20%.
